什么是工程质量增加金

1、增加金的含义

建设工程质量增加(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以增加承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。

2、缺陷责任期及其计算

发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。

缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

3、增加金预留比例及管理

(1)增加金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留增加金，社会投资项目采用预留增加金方式的，预留增加金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定增加金的预留方式及预留比例。

(2)增加金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留增加金。

(3)增加金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，增加金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，增加金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，增加金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责

社会投资项目采用预留增加金方式的，发、承包双方可以约定将增加金交由金融机构托管;采用工程质量增加担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留增加金，并按照有关规定执行。